Nos bars à vendre à Lyon

Pour ouvrir un bar, plusieurs obligations légales doivent être respectées. Chez Immopro, nous vous guidons pour que votre projet se fasse dans les meilleures conditions :

• Permis d’exploitation : Obligatoire pour tout gérant vendant de l’alcool, ce permis s’obtient après une formation sur la réglementation des boissons alcoolisées et les obligations liées à la gestion d’un bar.
• Licence de débit de boissons : Vous devez disposer d’une Licence III (boissons fermentées) ou d’une Licence IV (alcools forts). Nous vous conseillons sur les démarches pour obtenir ou transférer cette licence​.
• Déclaration d’ouverture : Il est impératif de déclarer l’ouverture du bar à la mairie au moins 15 jours avant le début de l’activité. Immopro vous accompagne pour que cette procédure soit réalisée en temps et en heure.
• Conformité aux normes : Un bar doit respecter les normes de sécurité (sorties de secours, équipements anti-incendie) et d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Nos experts vérifient que le local choisi répond à ces exigences​.

‍

Pour vendre de l’alcool dans un bar, deux types de licences sont nécessaires selon l’offre de boissons :

• Licence III : Permet de vendre des boissons fermentées comme la bière, le cidre et le vin. C’est la licence minimale pour un bar souhaitant proposer une carte de boissons variée sans alcool fort.
• Licence IV : Essentielle pour vendre tous types d’alcools, y compris les spiritueux (whisky, vodka, cocktails, etc.). Elle est souvent appelée "grande licence" et est indispensable pour tout bar avec une large carte de boissons alcoolisées.

Si la licence n’est pas incluse dans la vente du fonds de commerce, Immopro vous aide à trouver une solution pour en acquérir une rapidement ou à transférer la licence existante lors de la reprise​.

‍

Les charges d’exploitation d’un bar doivent être bien maîtrisées pour assurer une rentabilité optimale. Voici les principales dépenses à prévoir :

• Loyer et charges locatives : Le loyer représente souvent une part importante des coûts, surtout dans les quartiers animés. Immopro vous aide à évaluer si le montant est cohérent par rapport au potentiel de l’affaire​.
• Coût du personnel : En fonction de la taille et du type de bar, les salaires (barmen, serveurs, sécurité) peuvent représenter 30 à 40 % du chiffre d’affaires.
• Achats de boissons : Le coût des matières premières (alcools, bières, softs) varie selon les marges appliquées et la qualité des produits. Nous vous conseillons sur la rentabilité de chaque type de carte.
• Charges d’exploitation courantes : Electricité, eau, licences, et frais de maintenance (ventilation, matériel) doivent être intégrés dans votre calcul de rentabilité.

Chez Immopro, nous réalisons une analyse détaillée des charges pour vous assurer que le bar génère une marge suffisante pour garantir sa pérennité.

‍

Immopro est votre allié pour l’achat d’un bar à Lyon grâce à plusieurs avantages clés :

• Expertise CHR : Avec des années d’expérience dans le domaine des cafés, hôtels et restaurants, nous connaissons les spécificités et les exigences du secteur. Nous vous conseillons sur le choix du bien et les démarches à suivre pour démarrer en toute sécurité​.
• Réseau local : Nous avons une connaissance pointue du marché lyonnais et de ses quartiers stratégiques, ce qui nous permet de vous proposer des établissements dans des emplacements porteurs.
• Accompagnement complet : Nous vous assistons à chaque étape, de la recherche du bar à la négociation du prix, en passant par la vérification des licences et des conformités légales, pour que votre projet se concrétise sans stress​.
• Réseau de partenaires : Grâce à nos partenariats avec des spécialistes en financement, droit et gestion, nous facilitons les démarches administratives et l’obtention de prêts pour sécuriser votre acquisition.

En nous choisissant, vous bénéficiez d’un accompagnement professionnel et d’un service sur mesure pour maximiser le potentiel de votre investissement.

‍